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Saturday, October 11, 2008

香港同業拆息和新造按揭息率

9月26日,匯豐大幅調高新造樓宇按揭息率半厘:

匯豐表示,由於近期拆息高企,按揭業務無利可圖,所以增加按揭息率。


之後在10月1日:

(來源:明報)

... 匯豐銀行總經理兼環球聯席主管梁高美懿昨午表示,1個月本港銀行同業拆息抽高至4厘以上,若拆息持續高企,本港銀行或會調整最優惠利率。昨日港元1個月拆息升至4.35厘,3個月拆息升至3.66厘,繼續維持短息高於長息的局面。美元拆息更誇張,隔夜拆息升至接近7厘,1個月、3個月拆息都在4厘左右水平。 ...

... 她又指,若美國減息而本港加息,無疑令港美息差拉闊,但兩地面對不同情況,本港有加息可能。「現時按揭息率不少低至P(最優惠利率)減2至3厘,若只加按息,只可調高新造樓宇按揭,加P則可同時調高其他樓宇按揭貸款息率。」被問到早前調高新造按揭貸款息率半厘,覺得夠不夠,她只是說,現時最優惠利率減2至 3厘的按息實在太低。


截至今天,一個月本港銀行同業拆息(HIBOR)己達5%,三個月拆息是4.4%.
如果本星期各國未能聯手制訂可以國際金融機構間信心問題的有效解決方案,相信金管局的五招亦不會短期帶來任何作用.如果拆息在5%企穩,相信對銀行的按揭業務會帶來災難性的壓力.如是者,本地銀行相信有很大的可能會再次大幅度提高新造按息,更可怕的是甚至會乘機提高最優惠利率.樓市當然會首當其衝,但各行各業的借貸亦會受到重大的影響,其間的骨牌效應和影響的廣乏程度絕對不能忽視.

當然,如果各國終於能面對現實,痛定思痛,在週末提出有效而有力的方案,自然另當別論.
但我不能太認同某些官員的訓話,團結是不能解決問題的,我們面對的是海嘯,不是簡簡單單的一頭野豬.


(Update1)

(資料來源:恆生銀行網頁)



(Update2)

再看中型銀行間的定存利率(一個月定期存款,5萬港元為基準):
東亞:3.15%
大新:3.4%
交通:3.05%

相去東亞昨天高達4%的驚人利率,今天算是很好的了. (繼續閱讀...)

Friday, October 10, 2008

銀行定存息率 (2008-10-10)

如前所猜測,金管局的行動並未一如外界預期,拆息依舊居高不下.因為那些措施或許可以舒緩銀行資金的壓力,但並不能解決市場的信心問題.銀行只會更依賴金管局來拆入資金,而很有可能銀行只會大量積存資金以防資金持續抽緊.這個情況在外國已是很明顯的事實,有很多專家都談論過了.

Hibor的圖在很多地方都有報導過了.我比較有興趣的是,如前文所說,是個別銀行之間的定存息率.看來銀行不斷地在提高定存息率,尤以一個月期的息率為甚.

我感受著個別銀行的資金壓力.

(資料來源:有關銀行網頁)

以小額的五萬元的定額存款作基準:







連結: 銀行定存息率,貼現率和HIBOR


(Update1)

大公網: 銀行高息搶定存最高4.3厘

然而,受到信貸市場持續緊張,即使銀行體系結餘充裕,惟銀行傾向保留資金,拆借市場幾乎停頓,令港元拆息出現扭曲而飆升,無形中推動港元定存息率上升,尤其是中小型銀行息率最為吸引。


事實上,金管局數字反映出,銀行體系港元存款持續減少,存款基礎較少的銀行,更有需要吸納新資金。截至8月底止港元存款餘額約2.86萬億元,連續四個月按月錄得下跌,但港元貸款則連續8個月錄得增長,拖累銀行體系的港元貸存比例,由83.22% 進一步升至83.78%,創自05年12月以來新高。
(繼續閱讀...)

Wednesday, October 8, 2008

銀行定存息率,貼現率和HIBOR

昨天稍稍看過幾張在金管局網頁的圖,忽然想起如果銀行流動性有壓力的話,要舒緩的話不外是增加存款或從其他銀行拆入資金.現在流行的方法卻好像是直接由央行的貼現窗或其他特別渠道直接借入資金,因為央行們現在流行由最後的貸款人變身成為最先的貸款人.

想不到才睡了幾小時,一早起來就聽到金管局明日起修改貼現率釐定辦法,貼現率將會由現時的3﹒5%,降至2﹒5%,變相減息1%.這個方法真的是有效的方法嗎?據經濟通報導,任總亦強調有關措施的成效並非立竿見影.無論如何,由美國聯儲局近日的干預結果來看,我有點怕這個方法只會令銀行們更全力依賴金管局而已.如果真的是這樣,銀行們似乎未必一定不會因為拆息高企而加貸款利率.

當然,另一個方法是吸引存款.我正好在想看一看各銀行間吸引存款的情況,昨晚就到各銀行網頁看一看.怎料今早再看的時候,某銀行的一個月期的定存息率又升了0.2%.

(資料來源:有關銀行及HKAB網頁)



-Update

忍不住還是要去看一看到底拆息變成怎樣了 (2008/10/08-18:00):

HIBOR - 隔夜


HIBOR - 1 Week


HIBOR - 1 Month


HIBOR - 3 Months


HIBOR - 6 Months


HIBOR - 1 Year


我不知道今早的想法對了沒有,因為也有可能暫時因為外圍因素劇變,而令拆息沒有如新措施的預期一樣走.
你或會問,外圍因素有多劇變?請看下圖.

Korean Won 韓圜 (2000-2008):


你沒有看錯,左邊頂端大概是1美元兌1392韓圜.
(繼續閱讀...)